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酒店开店选址

2012-11-18 17:36:27   来源:出租转让网    点击:

(出租转让网,编辑:小魏)想要创业的奋青,或者想要开酒楼的老板,您在考虑开酒楼的时候有没有仔细的考虑过这些问题?1.确定跟随对象。进...

(出租转让网,编辑:小魏)

想要创业的奋青,或者想要开酒楼的老板,您在考虑开酒楼的时候有没有仔细的考虑过这些问题?

1.确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的,不可能覆盖所有合适的商圈。

2.以竞争者店址为中心,向四周扩散式选址。扩散区域要控制好,不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈),依据自身情况具体对待。

3.场地状况

经济型酒店具体的项目用地评价需要考虑以下四个方面的因素。

(1)场地概况。研究人员在地图上标明场地位置,正确介绍场地轮廓和地形,邻近地区土地使用情况,以及需求产生点到这块场地的距离和主要交通方法。

(2)能见度——拟建经济型酒店是否醒目,是否醒目。对于经济型酒店来说,能见度很可能是影响旅客需求量的关键因素。

(3)进出难易程度。分析此因素时需考虑酒店需求产生点的距离,以及当地的交通方式。对于经济型酒店来说,进出难易程度尤为重要。

(4)可得到性。如房产是否能租到或买到,什么时候可以使用,是否受城市规划中的分区限制。

 

选好了店址,就要考虑所开的酒店将要卖什么产品,或者说,所开酒店的特色是什么。这点的重要性仅次于选址。犹如孩子顺利降生,如何养育学问很大,考虑不周孩子也可能夭折。

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